1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
70.0万円/㎡
前年比-3.0%
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ネオハイシティ桜新町
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分
1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
927万円
62.4万円/㎡
620
824
1,029
1,234
AI査定結果
推定相場価格
927万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜1,029万円
55.5万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイシティ桜新町
798万円（53.7万円/㎡）/ 4階 / 14.86㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 798万円 | 53.7万円 | 4階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/29 | 799万円 | 54.8万円 | 5階 | 14.59㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/28 | 799万円 | 52.8万円 | 5階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/01 | 860万円 | 58.9万円 | 4階 | 14.59㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/31 | 798万円 | 53.7万円 | 3階 | 14.86㎡ | 1R | - |
| 2025/10/30 | 860万円 | 58.9万円 | 3階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/07/24 | 890万円 | 61.0万円 | 4階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/04/17 | 830万円 | 55.9万円 | 3階 | 14.86㎡ | 1R | - |
| 2025/03/28 | 890万円 | 58.9万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/20 | 860万円 | 57.9万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/30 | 950万円 | 63.9万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/07 | 900万円 | 60.6万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | ネオハイシティ桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅9分 | 798万円 | 53.7万円 | 14.86㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/14 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/06 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 750万円 | 52.1万円 | 14.4㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/02 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 1,000万円 | 55.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/27 | スカイコート千歳烏山・2 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 810万円 | 56.1万円 | 14.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/16 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/11 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅6分 | 780万円 | 47.5万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/21 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 820万円 | 47.4万円 | 17.29㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/21 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 775万円 | 52.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は世田谷区の平均と比較して23.3%割安です。
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